Los mejores materiales impermeabilizantes para techos de construcción

Control de llave

• Elija materiales impermeabilizantes que se adapten a su clima. Los lugares fríos necesitan materiales flexibles. Los lugares calurosos necesitan materiales que bloqueen los rayos UV.

• Piensa en cuánto dura cada membrana y su precio. EPDM cuesta menos y dura mucho tiempo. El PVC y el TPO ofrecen más beneficios pero cuestan más.

• Debes cuidar tu techo con frecuencia. Revise su techo dos veces al año en busca de grietas y basura. Esto ayuda a detener las fugas y hace que la impermeabilización dure más.

• Las membranas líquidas son fáciles de colocar y pueden reducir los costos de trabajo. Son buenos para tejados con formas complicadas.

• Las membranas autorreparables pueden ayudarle a gastar menos en reparaciones. Ellos mismos arreglan pequeñas grietas. Esto los hace ideales para zonas concurridas.

Materiales de impermeabilización de techos superiores

Membranas Bituminosas

Las membranas bituminosas son buenas para impermeabilizar tejados planos y sótanos. Utilizan betún modificado, lo que los hace flexibles y resistentes. Los hay autoadhesivos y de aplicación con soplete. Las membranas bituminosas detienen el agua y bloquean los rayos UV. Trabajan tanto en lugares fríos como calientes. La siguiente tabla muestra cómo funciona cada producto en diferentes condiciones climáticas:

Las membranas bituminosas se utilizan en baños, áreas de piscinas y cuartos de servicio. Debe comprobar si hay daños por rayos UV y problemas de humedad. El betún modificado es una membrana resistente al agua para techos, pero puede que no se vea muy bien.

Consejo: Elija membranas autoadhesivas para facilitar su uso y adherirse mejor en superficies mojadas.

Impermeabilizante Líquido (Acrílico, Poliuretano, Silicona)

Las membranas aplicadas líquidas forman una capa suave e impermeable. Puede utilizar revestimientos acrílicos, de poliuretano o de silicona. Estos materiales se aplican con rodillo o pulverizador. Se estiran bien y evitan la entrada de agua. La siguiente tabla compara cómo funcionan:

Las membranas de aplicación líquida cuestan entre 5 y 10 dólares por cada pie cuadrado. Puedes instalarlos rápidamente. Estos revestimientos protegen los tejados del agua y de los rayos UV. Son buenos para techos planos y de baja pendiente. El poliuretano es mejor para detener el agua y la silicona es mejor para bloquear los rayos UV. El acrílico es una opción ecológica para lugares con clima templado.

Membrana de caucho EPDM

La membrana de caucho EPDM dura mucho tiempo en techos planos y de baja pendiente. Puede durar de 20 a 50 años. Debes revisar el techo dos veces al año para que siga funcionando bien. El EPDM es económico y sencillo de colocar. Resiste los rayos UV y el mal tiempo. La siguiente tabla enumera los puntos buenos y malos:

El EPDM puede tener costuras y agujeros débiles, por lo que revisarlo con frecuencia ayuda a detener las fugas. EPDM es una membrana impermeable común para techos de hogares y empresas.

Membranas de PVC y TPO

Las membranas de PVC y tpo brindan una fuerte impermeabilización y ahorran energía. Las membranas de PVC resisten los productos químicos, por lo que son buenas para techos con productos químicos agresivos. Las membranas de TPO reflejan la luz solar, lo que mantiene los techos más frescos y ahorra energía. La siguiente tabla muestra sus características:

Debe estar atento a problemas como agujeros, fugas en las costuras y daños por rayos UV. Si se instala incorrectamente, el agua puede acumularse y provocar pudrición. Estas membranas se utilizan en edificios comerciales y tejados verdes.

Membranas autorreparadoras

Las membranas autorreparables utilizan polímeros especiales que reparan pequeñas grietas por sí solos. Necesitan menos reparaciones y ayudan a que los techos duren más. Estas membranas son buenas para áreas concurridas como tejados y muros de cimientos. Las membranas autorreparantes impiden la entrada de agua y mantienen los tejados seguros. Cuestan más al principio, pero ahorras dinero porque los arreglas menos. El betún modificado y las membranas autoadhesivas suelen tener características de autorreparación para obtener mejores resultados.

Nota: Las membranas autorreparables funcionan mejor donde las temperaturas cambian mucho o la gente camina sobre el techo con frecuencia.

Contrapiso sintético

El contrapiso sintético es más fuerte y dura más que el fieltro. Protege contra la humedad y los rayos UV. El contrapiso sintético es liviano y no resbaladizo, por lo que es más seguro y rápido de instalar. Puede usarlo para tejas de asfalto, tejas de cedro y techados. Los principales beneficios son:

1. Más fuerte y dura más

2. Mejor protección contra la humedad

3. Más resistencia a los rayos UV

4. Instalación más segura y rápida

5. Ahorra dinero con el tiempo

El contrapiso sintético es fácil de usar y colocar. Lo fijas con clavos o grapas. Superponga las costuras y use cinta tapajuntas para los puntos importantes. El contrapiso sintético dura más y cuesta menos mantenerlo. Es la mejor opción para escudos de hielo y agua.

Membranas impermeables de alto rendimiento

Las membranas impermeables de alto rendimiento brindan la mejor protección para los techos comerciales. Mantienen el agua afuera, dejan pasar el aire y se doblan fácilmente. Las principales marcas son Gore-Tex, Toray Industries y SympaTex Technologies. La siguiente tabla enumera sus mejores características y marcas:

Estas membranas se utilizan para cargas pesadas, áreas para caminar e impermeabilización subterránea. Las membranas de alto rendimiento mantienen el agua fuera y funcionan bien incluso cuando se usan mucho.

Fieltro saturado de asfalto

El fieltro saturado de asfalto es un material impermeabilizante antiguo. Se utiliza bajo los tejados de las viviendas. Dura de 12 a 20 años y funciona mejor en lugares secos. El fieltro asfáltico absorbe agua y puede romperse fácilmente. Se lo pones con grapas o clavos. La siguiente tabla muestra los costos:

El fieltro saturado de asfalto es barato, pero el contrapiso sintético proporciona una mejor impermeabilización y dura más.

Tipos de membranas impermeabilizantes para techos comparados

Cuando miras los Membrana de impermeabilización.s para techos , debes pensar en cuánto duran, cuánto cuestan, qué tan fáciles son de instalar y cuánto trabajo necesitan. Cada membrana tiene puntos buenos y malos. El mejor para usted depende de su techo y de lo que desee.

Durabilidad

Quieres una membrana que dure mucho tiempo. EPDM puede durar más de 30 años. El PVC puede durar hasta 30 años y combate los productos químicos. El TPO dura mucho tiempo, pero no tanto como el EPDM o el PVC. El betún modificado dura entre 15 y 20 años. Las garantías le ayudan a saber qué tan resistente es una membrana:

Consejo: Si la garantía es más larga, la membrana suele durar más y te preocupas menos.

Costo

Cuánto pagas es importante al elegir un techo Membrana de impermeabilización.. EPDM cuesta menos. El TPO y el PVC cuestan más, pero ofrecen beneficios adicionales. El betún modificado es un buen precio para muchos trabajos.

El precio puede cambiar si su techo es grande, si los trabajadores cobran más, si necesita aislamiento adicional o si tiene que quitar el techo viejo.

Instalación

Quieres una membrana que sea fácil de poner. Las membranas en láminas como PVC y TPO se fabrican en fábricas, luego se cortan y se unen. Esto hace que la mano de obra cueste más. Las membranas líquidas se aplican más rápido y su instalación cuesta menos. Las membranas aplicadas en frío pueden ahorrar hasta un 60 % en mano de obra. Las membranas líquidas funcionan bien en techos con muchas formas.

• Membranas en láminas: Cuestan más por materiales y trabajo, necesitan más pasos.

• Membranas líquidas: cuestan menos para el trabajo, buenas para techos complicados.

Mantenimiento

Cuidar su techo lo mantiene seguro. El EPDM es fácil de arreglar y resiste el sol y las inclemencias del tiempo. El PVC necesita soldadura térmica para repararse, lo que cuesta más. Las membranas bituminosas necesitan un trabajo cuidadoso y controles periódicos. Debe revisar su techo con frecuencia, buscar grietas o manchas y asegurarse de que esté colocado correctamente.

• Revise su techo con frecuencia para detectar problemas

• Busque grietas, manchas o fugas

• EPDM: fácil de parchear, solo se necesitan herramientas simples

• PVC: Necesita soldadura térmica, su reparación cuesta más

• Betún: más difícil de reparar, la seguridad es importante

El EPDM dura más, por lo que se repara menos. El PVC combate los químicos, por lo que no lo reparas tanto. Las membranas bituminosas necesitan más cuidados a medida que pasa el tiempo.

Cómo elegir materiales de impermeabilización de techos

Clima y tiempo

Debes elegir materiales impermeabilizantes que se adapten a tu clima. Diferentes lugares tienen diferentes problemas con los tejados. La siguiente tabla muestra cómo cambia el clima lo que necesita:

Los revestimientos de silicona son buenos donde llueve mucho. Las tejas de arcilla y los techos de metal resisten las inclemencias del tiempo. Membranas impermeables especiales protegen los tejados de los grandes cambios de temperatura.

Estructura del techo e pendiente

La forma y la pendiente de su techo son importantes. Los tejados planos necesitan una fuerte impermeabilización porque el agua puede asentarse y filtrarse. Los tejados de pendiente baja también necesitan materiales resistentes como caucho EPDM o betún modificado. Los techos empinados dejan que el agua escurra rápidamente, por lo que se necesitan materiales que puedan soportar el viento.

• Las cubiertas planas necesitan una impermeabilización que impida la estancia del agua.

• Los techos de pendiente baja funcionan bien con caucho EPDM y betún modificado.

• Los techos empinados, como los tejados a dos aguas, drenan el agua rápidamente y necesitan materiales resistentes al viento.

Las membranas de PVC, TPO y EPDM son buenas para tejados planos. Estos pueden durar hasta 30 años y mantener el agua fuera.

Presupuesto y longevidad

Debes pensar en el precio y en la duración del material. Algunos tipos cuestan más pero se mantienen fuertes durante años. EPDM y TPO son una buena opción para techos de baja pendiente. El PVC cuesta más pero combate los productos químicos y dura hasta 25 años. El fieltro saturado de asfalto es más barato pero no dura tanto.

Consejo: elija impermeabilización que se ajuste a su plan económico y que dure lo suficiente según el clima y el techo.

Necesidades de mantenimiento

Piense en cuánto trabajo necesitará su techo. Algunas impermeabilizaciones necesitan muchos controles y arreglos. El caucho EPDM no necesita mucho cuidado y es bueno para techos de baja pendiente. El PVC y el TPO necesitan profesionales para arreglarlos, pero duran más. El betún modificado debe controlarse con mayor frecuencia.

• Busque grietas y goteras en su techo.

• Limpia las hojas y la suciedad para que el agua pueda escurrirse.

• Haga revisar con frecuencia los techos planos y de poca pendiente.

Cuando elija una membrana impermeable, piense en el clima, la forma del techo, el costo y el cuidado. Esto le ayudará a encontrar la mejor impermeabilización para su techo.

Consejos de aplicación de membrana impermeable para techo

Mejores prácticas de instalación

Quiere que su membrana impermeable para techo funcione bien y dure mucho tiempo. Primero, elija el tipo correcto para su techo. Los tipos de láminas y líquidos se adaptan a diferentes formas de tejados. Tenga cuidado con los puntos débiles, como las esquinas y los lugares por donde salen tuberías o rejillas de ventilación. Un buen drenaje ayuda a que el agua salga del techo y lo mantiene seco.

Estos son los pasos para una instalación sólida:

1. Coloque adhesivo tanto en la membrana como en el techo. Asegúrese de que no haya burbujas de aire.

2. Espere hasta que el adhesivo esté lo suficientemente pegajoso antes de colocar la membrana.

3. Utilice las herramientas adecuadas para distribuir el adhesivo de manera uniforme.

4. Revisa las costuras antes, durante y después de terminar. Busque espacios o bordes sueltos.

Si utiliza soldadura por calor, aprenda cómo hacerlo correctamente para obtener costuras fuertes. Revise las costuras en busca de problemas y tire de ellas para comprobar si aguantan. Superponga las uniones de la manera correcta para evitar que entre agua. Conseguir que un profesional instale la membrana suele funcionar mejor, especialmente para techos grandes o complicados.

Errores comunes a evitar

Los errores durante la instalación pueden provocar fugas y daños. Trate de no cometer estos errores comunes:

• No preparar la base: Limpiar, secar y nivelar el techo. Rellene las grietas y asegúrese de que el agua pueda escurrirse.

• No verificar el clima y la temperatura: coloque la membrana impermeable para el techo cuando el clima coincida con lo que dice el fabricante. No lo instale en climas muy cálidos o fríos.

• Malas costuras y superposiciones: siga las reglas para costuras superpuestas. Limpiar y presionar las costuras para que se peguen bien.

Hacer que un profesional instale la membrana le ayudará a evitar estos errores. Lea siempre la guía del producto antes de comenzar.

Consejos de mantenimiento

Cuidar la membrana impermeable para techo hace que funcione bien. Revise su techo con frecuencia para detectar grietas, manchas o uniones sueltas. Retire las hojas y la suciedad para que el agua pueda escurrirse. Repare cualquier daño tan pronto como lo vea. El EPDM y otros tipos de techos Membrana de impermeabilización. no necesitan mucho cuidado, pero aún así debes revisarlos dos veces al año.

Haga una lista de verificación simple:

Un techo bien cuidado protege su edificio y ahorra dinero con el tiempo.

Hay muchas buenas maneras de impermeabilizar su techo. Las membranas bituminosas, los recubrimientos líquidos, EPDM, PVC, TPO y contrapisos sintéticos tienen beneficios especiales. Debes pensar en el clima, la forma del techo y cuánto puedes gastar. Si su techo es complicado, pida ayuda a un profesional.

¿Quieres más ayuda? Consulte nuestras guías o hable con un experto para obtener consejos que se adapten a su proyecto.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor membrana impermeable para cubiertas planas?

El caucho EPDM y el betún modificado son buenos para tejados planos. Estos materiales duran mucho tiempo. Evitan que el agua se deposite en el tejado. EPDM funciona en la mayoría de los climas. El betún modificado es fácil de instalar y reparar.

¿Con qué frecuencia debes inspeccionar la impermeabilización de tu techo?

Revise la impermeabilización de su techo dos veces al año. Busque grietas, manchas o costuras sueltas. Limpiar hojas y suciedad. La verificación temprana le ayuda a encontrar problemas antes de que ocurran fugas.

¿Puedes instalar tú mismo los materiales impermeabilizantes?

Puedes ponerte algunos materiales impermeabilizantes tú mismo. Los recubrimientos líquidos y la base sintética son más fáciles si sigues los pasos. Para las membranas laminadas, es mejor contratar a un profesional para que haga el trabajo.

¿Qué material impermeabilizante ahorra más energía?

Las membranas de TPO alejan la luz solar y mantienen los techos frescos. Esto ayuda a que su edificio se mantenga más fresco en verano. Usas menos energía. El PVC también ayuda, pero el TPO es el que ahorra más energía.