Propiedades clave de los materiales impermeabilizantes de construcción de alto rendimiento

Control de llave

• Elija materiales impermeabilizantes que se estiren mucho y se sequen rápido. Esto les ayuda a doblarse y estar listos para la lluvia rápidamente.

• Utilice productos que retengan muy bien el agua. Esto detiene las fugas y mantiene su edificio a salvo de daños por agua.

• Elija materiales resistentes que duren con mal tiempo. Esto hace que su sistema de impermeabilización dure más.

• Asegúrese de que los materiales impermeabilizantes combinen bien con las superficies de su edificio. Esto ayuda a detener las fugas y mantiene el edificio fuerte.

• Revise su sistema de impermeabilización con frecuencia para detectar cualquier daño. Esto ayuda a que funcione bien y mantiene su edificio seguro.

Materiales impermeabilizantes: propiedades esenciales

Rendimiento estanco

Quiere materiales impermeabilizantes que impidan la entrada de agua. El rendimiento impermeable significa que la membrana forma una pared resistente contra la humedad. Los buenos productos impermeabilizantes, como el poliuretano que se hincha con agua, bloquean muy bien el agua. Estas membranas se hacen más grandes y llenan las grietas, por lo que el agua no puede entrar. Cuando elija materiales impermeabilizantes profesionales, verifique sus clasificaciones. Las clasificaciones comienzan en PG15 y llegan hasta PG60. Pueden soportar una presión de agua de aproximadamente 12 libras por pie cuadrado. Esto mantiene su edificio seco y seguro.

• El poliuretano que se hincha con el agua bloquea el agua mejor que el caucho que se hincha con el agua.

• La relación de hinchamiento y el módulo de almacenamiento son mucho mayores, por lo que la membrana se mantiene fuerte bajo presión.

• Las microfisuras son menos numerosas y menos profundas, lo que significa menos posibilidades de que entre humedad.

Durabilidad en condiciones adversas

La durabilidad significa que la impermeabilización dura mucho tiempo. Necesita sistemas que funcionen en condiciones de heladas, lluvias intensas y sol abrasador. La calidad de los materiales y la forma en que se colocan afecta su duración. Las membranas laminadas, como las de betún modificado o PVC, pueden durar de 20 a 30 años si se instalan bien. Las membranas de aplicación líquida duran de 10 a 15 años. Los revestimientos cementosos duran de 7 a 10 años. Los revestimientos elastoméricos para paredes duran de 5 a 10 años, dependiendo del sol y los cuidados.

Las superficies de betún modificado se hacen más grandes y más pequeñas con los cambios de temperatura. Esto ayuda a evitar que se formen grietas. Los recubrimientos elastoméricos pueden estirarse hasta el doble de su tamaño. Se secan en capas suaves, añadiendo impermeabilización y protección UV. Estos sistemas se mueven con el edificio, manteniendo fuerte la barrera.

Flexibilidad y puenteo de grietas

La flexibilidad ayuda a los Membrana de impermeabilización. a moverse con el edificio. Necesita materiales que se estiren y cubran las grietas, para que la barrera no se rompa. La impermeabilización de poliuretano y silicona puede estirarse hasta un 400% a temperatura ambiente. Incluso en climas fríos se estiran hasta un 300%. Esto evita que las grietas dejen entrar agua. Los selladores Sikagard®-550 W Elastocolor y poliuretano funcionan bien en áreas concurridas.

• Las membranas flexibles impiden que el agua entre en los sótanos.

• Se mueven con el edificio, manteniéndolo protegido.

• La impermeabilización rígida se agrieta fácilmente, por lo que la flexibilidad es importante para una protección duradera.

Resistencia a los rayos UV

La resistencia a los rayos UV mantiene los materiales impermeabilizantes fuertes a la luz del sol. Los revestimientos elastoméricos y las membranas de poliuretano bloquean los rayos UV. Esto ayuda a que el edificio se vea bien y la membrana funcione bien. Un revestimiento resistente a los rayos UV hace que la impermeabilización dure más y necesite menos fijación.

• La cinta multiusos 4EvaSeal dura al menos diez años en la mayoría de los lugares porque bloquea los rayos UV.

• Terapro PUR funciona bien bajo luz solar intensa, por lo que es bueno para techos y áreas abiertas.

Resistencia química

Los edificios se enfrentan a muchos productos químicos, por lo que se necesita una impermeabilización que no se dañe. La impermeabilización de poliuretano es más flexible y dura más que las membranas acrílicas o a base de cemento. Se seca rápido y necesita pocos cuidados. Las membranas de poliuretano bloquean el agua, los productos químicos y el calor, por lo que funcionan en lugares difíciles. La impermeabilización cementosa funciona en muchos lugares, pero no funciona bien con ácidos fuertes.

• Las membranas de poliuretano cubren grietas de hasta 2 mm.

• Bloquean el agua y los productos químicos, manteniendo la barrera fuerte en condiciones difíciles.

Adhesión a superficies

Una fuerte adherencia mantiene la impermeabilización adherida al edificio. Quiere materiales que se adhieran bien al hormigón, el ladrillo, la madera y el metal. La resistencia de la unión se verifica mediante las pruebas ASTM D4541 y ASTM D7234. Algunos sistemas, como el sistema de impermeabilización Matacryl, tienen fuerzas de unión de 500 psi a más de 1000 psi. Las superficies deben estar limpias para una mejor adherencia.

HYDRALASTIC 836 protege el hormigón, la madera y el metal del agua. La membrana de 650 hojas de Polyguard se adhiere bien a paredes y pisos. Sikaflex® HY 100 mantiene una unión fuerte y se mueve con las juntas.

Adaptabilidad de temperatura

Los materiales impermeabilizantes deben funcionar en lugares fríos y calientes. La mejor temperatura para utilizarlos es de 10°C a 30°C. Por debajo de 10°C, el secado tarda más y es posible que no se pegue. Por encima de 35°C, el secado ocurre demasiado rápido y puede causar problemas. Los cambios climáticos pueden hacer que la impermeabilización sea menos efectiva. Los grandes cambios de temperatura hacen que las cosas se expandan y encojan, lo que puede provocar grietas. Los materiales que soportan los cambios de temperatura y tienen juntas de expansión ayudan a proteger el edificio.

Transpirabilidad

La impermeabilización transpirable ayuda a controlar la humedad y la calidad del aire. Si utiliza la membrana incorrecta en lugares húmedos, el agua puede quedar atrapada. Esto puede causar moho y daños. Las membranas transpirables dejan salir el vapor de agua, manteniendo el edificio seco y saludable. El aislamiento de cáñamo mantiene la humedad entre el 40% y el 60%, lo que detiene la condensación y los gérmenes. La clasificación permanente adecuada deja salir la humedad, manteniendo el edificio fuerte y seco.

• Los materiales transpirables detienen el moho y mantienen el aire limpio.

• Captan y expulsan la humedad, haciendo que el interior sea confortable.

Opciones estéticas

La impermeabilización moderna le ofrece muchos estilos para elegir. Puedes elegir texturas como piedra o fibrocemento para darle estilo. Los paneles impermeables quedan bonitos en balcones y puertas. Hay muchos colores y patrones para diseños creativos. Puede elegir madera para una apariencia cálida o metal para un estilo moderno. El color y la textura de los materiales para techos cambian la apariencia de su edificio y su valor. El color del techo hace que todo el diseño luzca mejor.

• Los techos modernos vienen en muchos colores y texturas.

• Colocar paneles en el lugar correcto hace que el edificio luzca mejor.

• Elegir materiales que combinen con su estilo hace que su propiedad valga más.

Cuando conozca estas importantes propiedades, podrá elegir los mejores materiales impermeabilizantes. Protegerán su edificio, reducirán las reparaciones y harán que su propiedad luzca bien. Una impermeabilización adecuada mantiene su edificio a salvo del agua y de las inclemencias del tiempo.

Importancia para la construcción de alto rendimiento

Prevención de daños por agua

Quiere que su edificio permanezca seco y seguro. La impermeabilización evita que el agua entre . Esto detiene las fugas y bloquea la lluvia. El agua puede arruinar paredes, pisos y techos. También puede debilitar el edificio y hacer que las reparaciones sean costosas. Usar la impermeabilización adecuada protege su propiedad. Evitará reparaciones costosas y mantendrá el edificio sólido. Una buena impermeabilización ayuda a que los edificios duren muchos años.

Mejora de la integridad estructural

La impermeabilización ayuda a que el edificio se mantenga fuerte. Si el agua penetra en las paredes o los cimientos, puede provocar grietas. Con el tiempo, este daño puede hacer que el edificio sea inseguro. El uso de impermeabilización duradera mantiene el edificio sólido. Esto significa que su edificio se mantiene erguido y no se derrumba. Ayudas a que el edificio dure más y mantenga su valor.

Apoyar la salud de los ocupantes

Quieres que la gente que está adentro se mantenga saludable. La impermeabilización mantiene alejada la humedad, por lo que no crece moho ni hongos. El moho puede causar problemas respiratorios y alergias. Bloquear la humedad hace que el aire del interior sea mejor y más seguro. La impermeabilización también mantiene seguras las paredes y los cimientos. Esto ayuda a mantener el aire limpio. Detener el moho y los hongos hace que el edificio sea un lugar seguro para todos.

• La impermeabilización evita que se acumule humedad, lo que ayuda a prevenir el moho.

• Mantiene el edificio fuerte y mejora el aire interior.

• Una mejor calidad del aire significa menos problemas de salud causados ​​por el moho.

Reducir los costos de mantenimiento

La impermeabilización le ayuda a ahorrar dinero en su edificio. Los daños por agua significan más reparaciones y trabajo. Si detiene las fugas, no tendrá que arreglar tanto las cosas. Los edificios que duran más necesitan menos cuidados y menos reparaciones. Gasta menos en arreglar cosas y mantiene el edificio en buen estado. La impermeabilización protege su edificio y le ayuda a evitar costes sorpresa.

Cuando te concentras en la impermeabilización, tomas decisiones inteligentes. Usted protege su edificio, mantiene a las personas seguras y ayuda a que el edificio dure mucho tiempo.

Consideraciones prácticas en impermeabilización

Métodos de aplicación

Hay que elegir la forma correcta de impermeabilizar. Cada forma funciona mejor para ciertos lugares y tipos de edificios. La siguiente tabla muestra formas comunes de utilizar la impermeabilización en edificios altos:

Debe utilizar el método adecuado para el área que desea proteger. Por ejemplo, las membranas de aplicación líquida son buenas para tejados y balcones. Las láminas preformadas funcionan bien en sótanos y cuartos húmedos. Los revestimientos cementosos son los mejores para baños y cocinas. Siga siempre lo que dice el fabricante para cada método.

Consejo: revisa la impermeabilización con frecuencia después de ponértela. Esto le ayuda a encontrar problemas a tiempo y mantiene fuerte la impermeabilización.

Compatibilidad con materiales de construcción

Debes asegurarte de que la impermeabilización coincida con la superficie del edificio. La compatibilidad afecta qué tan bien se adhiere y cuánto dura. Si usa la mezcla incorrecta, podría sufrir fugas o daños. Aquí hay algunas cosas importantes para recordar:

• La compatibilidad entre los materiales impermeabilizantes y los sustratos de construcción es esencial para una instalación exitosa y un rendimiento a largo plazo.

• Los materiales incompatibles pueden provocar fugas, fallas estructurales e inconsistencias estéticas, cuyas soluciones son costosas.

• Las evaluaciones de compatibilidad adecuadas pueden reducir los riesgos y mejorar la calidad del proyecto.

Siempre debes probar un pequeño lugar antes de hacerlo en toda el área. Este paso te ayuda a evitar problemas como humedad o descamación.

Factores ambientales y regulatorios

Debe seguir reglas que mantengan seguras a las personas y a la naturaleza. Muchos productos impermeabilizantes deben cumplir estándares estrictos. La siguiente tabla enumera algunas reglas importantes:

Debe consultar las normas locales antes de comenzar cualquier trabajo de impermeabilización. Seguir estos estándares mantiene su edificio seguro y ayuda al medio ambiente.

Desafíos comunes de impermeabilización

Errores de instalación

Puedes tener problemas a la hora de poner impermeabilización. Los errores pueden provocar fugas y su reparación puede costar mucho. La siguiente tabla enumera algunos errores comunes y lo que sucede:

Es fácil pasar por alto lugares como los bordes de los tejados y los balcones. Si omite estas áreas, la impermeabilización puede adelgazarse. Esto puede provocar grietas y dejar entrar agua. También debes buscar desagües que estén bloqueados. Los orificios de drenaje bloqueados y el mal flujo de agua pueden hacer que el agua se acumule y dañe su edificio.

Consejo: lea siempre las instrucciones del fabricante. Verifique los puntos débiles antes de terminar el trabajo.

Exposición a condiciones climáticas extremas

El mal tiempo realmente puede poner a prueba tu impermeabilidad. Las fuertes lluvias y las inundaciones en Texas y Dubai muestran que los sistemas antiguos pueden no funcionar. Necesita materiales que puedan soportar condiciones climáticas adversas . Si su sistema no puede soportar tormentas fuertes o calor, es posible que se estropee antes de tiempo.

• Las fuertes lluvias y las inundaciones pueden atravesar las barreras.

• Muchas tormentas aumentan la probabilidad de fugas.

• El clima cálido puede hacer que los materiales se agrieten o encojan.

• Las nuevas reglas y materiales ayudan a que los edificios duren en condiciones climáticas adversas.

Garantizar el rendimiento a largo plazo

Quieres que tu impermeabilización dure mucho tiempo. Cuidarlo ayuda a frenar grandes problemas. Estos son los pasos para mantener su sistema funcionando:

1. Trabaje con expertos que conozcan los problemas de construcción.

2. Planifique comprobaciones periódicas para detectar problemas con antelación.

3. Haga un plan especial para mantener las cosas en buen estado.

4. Piense en los costos: detener los problemas es más barato que solucionarlos.

5. Recuerde la salud, la seguridad y cómo se sienten las personas en el edificio.

Los controles periódicos y un buen plan le ayudarán a encontrar pequeños problemas rápidamente. Mantiene su edificio seguro, ahorra dinero y protege a todos los que se encuentran dentro.

Elegir los materiales adecuados ayuda a que su edificio dure más. Estas características detienen las fugas y protegen el edificio. También ayudan a mantener a las personas saludables. Busque adaptabilidad, durabilidad y buena apariencia en la impermeabilización. Puede hablar con expertos y consultar las calificaciones de los productos. También debes comparar muestras antes de comprar. Tomar decisiones inteligentes mantiene su edificio fuerte y seguro.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el objetivo principal de la impermeabilización en edificios?

Utiliza impermeabilización para mantener el agua fuera de su edificio. Esto ayuda a proteger paredes, pisos y cimientos de fugas y daños. También mantiene el interior seco y seguro para todos.

¿Con qué frecuencia debes revisar tu sistema de impermeabilización?

Debe revisar su sistema al menos una vez al año. Busque grietas, descamación o puntos húmedos. Los controles periódicos le ayudarán a detectar problemas a tiempo y a mantener su edificio en buen estado.

¿Puedes aplicar materiales impermeabilizantes tú mismo?

Puedes utilizar algunos productos en áreas pequeñas tú mismo. Para trabajos grandes o tejados conviene llamar a un profesional. Los expertos saben cómo utilizar las herramientas y métodos adecuados para obtener los mejores resultados.

¿Cuáles son las señales de que su impermeabilización ha fallado?

Es posible que vea manchas de agua, moho o pintura descascarada. También puedes notar un olor a humedad o paredes húmedas. Estas señales significan que está entrando agua y que es necesario solucionar el problema pronto.

¿La impermeabilización añade valor a su propiedad?

Sí, lo hace. Cuando mantiene su edificio seco y seguro, protege su estructura y apariencia. Esto hace que su propiedad sea más valiosa y más fácil de vender.