Cómo elegir el mejor material impermeabilizante para la construcción

• Las cosas más comunes en las que pensar son:

1. Durabilidad y longevidad para una protección a largo plazo.

2. Compatibilidad con otros materiales de construcción.

3. Condiciones climáticas y ambientales locales.

4. Rentabilidad en el tiempo.

Control de llave

• Elija materiales impermeabilizantes que se ajusten a las necesidades y al sitio de su edificio.

• Piensa en cuánto dura, si funciona bien y en el clima cercano.

• Revise su impermeabilización con frecuencia para detectar problemas a tiempo y mantenerla funcionando bien.

• Obtenga ayuda de proveedores y expertos de confianza para elegir los mejores productos para su edificio.

• Una buena impermeabilización mantiene su edificio seguro y puede hacer que valga más en el futuro.

Evalúe sus necesidades de impermeabilización

Áreas de aplicación: sobre el nivel del suelo versus debajo del nivel del suelo

Primero, averigüe qué partes de su edificio necesitan impermeabilización. Mire lugares como sótanos, cimientos, techos y paredes exteriores. Estos puntos suelen ser los que más agua entran. También debes fijarte en balcones, terrazas y baños. Cada lugar necesita algo diferente. Los techos y las paredes son áreas por encima del nivel del suelo. Necesitan estar a salvo de la luz solar, el calor, el frío y los objetos que los rayen. Los sótanos y cimientos son áreas por debajo del nivel del suelo. Deben detener la presión del agua y los productos químicos en la tierra.

Consejo: Piense en utilizar sistemas de impermeabilización horizontales o verticales para techos y paredes. Cada sistema funciona mejor para determinadas superficies y su grado de exposición.

Tamaño del área y exposición al agua

El tamaño del área y la cantidad de agua que recibe son muy importantes. Los espacios grandes pueden necesitar una impermeabilización más fuerte. Los lugares con mucha agua, como sótanos o tejados planos, necesitan protección adicional. Deberías comprobar los riesgos. Mire qué tan alto está el agua subterránea y cómo se inclina el terreno. El clima muy cálido o frío y la luz del sol también cambian lo que eliges. Asegúrese de que el material se ajuste al tamaño y nivel de agua del área.

• El tamaño y la cantidad de agua cambian el sistema de impermeabilización que utilice.

• La verificación de riesgos le ayuda a detectar problemas en el sitio.

• Los materiales para áreas por encima y por debajo del nivel del suelo no son los mismos debido al agua.

• El clima y la luz solar pueden cambiar el funcionamiento de los materiales.

Pendiente, drenaje y contaminantes

La forma en que el terreno se inclina y drena el agua afecta la impermeabilización. Si el jardín se inclina hacia el edificio, el agua puede acumularse y causar problemas. La tierra compacta impide que el agua se drene, por lo que se acumula y se filtra hacia los sótanos. Un mal drenaje permite que el agua entre en las paredes de los cimientos. Construir cerca puede cambiar el flujo de agua y empeorar las cosas.

También es necesario pensar en cosas que pueden dañar la impermeabilización. Los productos químicos como los compuestos orgánicos volátiles, los metales pesados ​​y las sustancias tóxicas pueden afectar el funcionamiento de la impermeabilización. Los productos químicos del betún o de las membranas sintéticas pueden alterar la suciedad y dañar las plantas. Busque siempre estos peligros antes de elegir un sistema de impermeabilización.

Elija el mejor sistema de impermeabilización de edificios

Compatibilidad y redundancia de materiales

Debe comprobar si el material impermeabilizante funciona con las piezas de su construcción. Si usa un Membrana de impermeabilización. , asegúrese de que coincida con la superficie. Algunas membranas se pegan solas. Otros necesitan calor para sellar las costuras. Mira lo bien que se pega la membrana. Compruebe si las costuras son fuertes. Mire siempre la garantía. Vea si la empresa brinda ayuda técnica.

• Asegúrese de que la membrana se ajuste a la superficie.

• Compare cómo se adhieren las membranas autoadhesivas y qué tan fuertes son las costuras termosoldadas.

• Mira la garantía y ayuda técnica de la empresa.

La redundancia ayuda a que su edificio dure más. Si una capa falla, otra capa puede detener el agua. Usar más de una capa protege su edificio. Esto es importante para edificios altos o sótanos. Utilice más de un sistema de impermeabilización en lugares húmedos.

• Las capas adicionales brindan más protección.

• Si una capa falla, otras detienen el agua.

• Muchas capas funcionan mejor en áreas de riesgo.

Consejo: Pregúntele a su contratista si ha trabajado antes con impermeabilización comercial. Los contratistas deben tener entre 5 y 10 años de experiencia. Necesitan licencias, certificaciones, seguros y referencias.

Durabilidad y mantenimiento

Quiere que su sistema de impermeabilización dure y necesite pocos cuidados. Elija materiales que cumplan con las reglas de la industria para que duren mucho tiempo. Estas reglas le ayudan a comparar productos y elegir el mejor.

Revise su sistema de impermeabilización al menos una vez al año. En lugares con clima severo, verifique cada temporada o cada tres meses. Los controles periódicos le ayudarán a detectar problemas a tiempo y a mantener su edificio seguro.

• Revisar la impermeabilización cada año.

• Verifique con más frecuencia en lugares con clima severo.

• Anotar revisiones y reparaciones.

Nota: Anote cualquier daño que observe durante las comprobaciones. Esto le ayuda a evitar grandes reparaciones y mantiene su edificio seguro.

Resistencia a la humedad y densidad del agua.

Necesita materiales impermeabilizantes que bloqueen bien el agua. Los productos químicos como el poliuretano, la poliurea y el epoxi ayudan a detener el agua y hacen que el sistema dure más. Los tratamientos hidrofóbicos evitan que el agua penetre. Los aditivos cristalinos y las impregnaciones hidrofóbicas también reducen el movimiento de la humedad y ayudan a que su edificio se mantenga seco.

• El poliuretano, la poliurea y el epoxi ayudan a bloquear el agua.

• Los tratamientos hidrofóbicos evitan que el agua penetre.

• Los aditivos cristalinos reducen el movimiento de la humedad.

La densidad del agua cambia el funcionamiento de la impermeabilización. Los sistemas de sensores pueden observar el agua y cambiar la impermeabilización según sea necesario. Los controles de drenaje ayudan a alejar el agua de los cimientos y reducir la presión. Debes controlar la presión hidrostática para mantener fuerte tu edificio. Los muros de suelo de diafragma brindan protección adicional contra el agua.

• Los sensores vigilan el agua y cambian la impermeabilización.

• Los controles de drenaje mueven el agua y reducen la presión.

• Las paredes pantalla ayudan a impedir la entrada de agua.

• Controlar la presión hidrostática mantiene su edificio seguro.

Aviso: Aplicar impermeabilización sobre una superficie lisa puede reducir la posibilidad de que entre agua. Siempre limpie la superficie antes de comenzar.

Elegir el mejor sistema de impermeabilización significa observar cómo encaja, cuántas capas usa, cuánto dura, cuánto cuidado necesita, qué tan bien bloquea el agua y cómo se mueve el agua. Cuando se concentra en estas cosas, protege su edificio y ayuda a que dure mucho tiempo.

Compare las mejores soluciones de impermeabilización

Tipos de materiales impermeabilizantes

Hay muchos materiales impermeabilizantes que puede elegir para su edificio. Cada uno funciona mejor en ciertos lugares y clima. La siguiente tabla enumera algunas opciones comunes para hogares y empresas.

También puede ver membranas líquidas elastoméricas, impermeabilizantes cementosas, membranas de aplicación líquida y membranas a base de láminas. Estas opciones son flexibles, sellan bien y fáciles de usar en diferentes superficies.

Rendimiento y longevidad

Al comparar la impermeabilización, observe qué tan bien bloquea el agua y cuánto dura. La siguiente tabla muestra cuánto duran algunos materiales impermeabilizantes populares.

Las membranas a base de láminas pueden durar entre 15 y 25 años. Las membranas de base líquida duran entre 10 y 15 años, pero es posible que tengas que aplicar más capas más adelante. Los revestimientos cementosos duran entre 7 y 10 años. Si cuida su impermeabilización, durará más y evitará daños por agua.

Consejo: elija una solución impermeabilizante que funcione bien y tenga buenas críticas. Marcas como Sika AG, BASF y GAF fabrican productos impermeabilizantes resistentes para muchos edificios.

Costo versus valor

Siempre debes mirar el precio y lo que obtienes por ello. La pintura impermeabilizante cuesta entre 30 y 50 dólares por cada galón. Las bombas de sumidero cuestan entre 100 y 400 dólares. Los selladores de cimientos cuestan $100 o más por un balde de 5 galones. Las membranas de poliuretano líquido son buenas para balcones y terrazas. Los sistemas de soplete necesitan trabajadores capacitados y herramientas especiales, por lo que cuestan más.

• La impermeabilización detiene los daños causados ​​por el agua, el moho y los problemas de construcción.

• Un buen sistema hace que su propiedad valga más y reduce los costos de reparación.

• Cuidar la impermeabilización ahorra dinero con el tiempo.

Nota: Si omite el mantenimiento, las reparaciones pueden costar el doble. Siempre revise su impermeabilización con frecuencia para mantener su edificio seguro.

Evaluación de proveedores y asesoramiento de expertos

Reputación del fabricante

Siempre debes comprobar si un proveedor es de confianza antes de comprar. Los buenos fabricantes tienen muchos productos para diferentes superficies y climas. Gastan dinero para mejorar sus productos y durar más. Puede buscar certificaciones como ASTM o ISO para ver si los productos son seguros y de alta calidad. Los proveedores confiables mantienen sus productos en stock y los entregan a tiempo. También dan precios claros y ayuda adicional. La atención al cliente y la ayuda técnica son importantes para utilizar los productos de la manera correcta. Las revisiones y los estudios de casos muestran si el proveedor hace un buen trabajo.

Las reseñas en línea pueden ayudarle a conocer los productos de un proveedor. Las buenas críticas demuestran que se puede confiar en el proveedor y que su impermeabilización funciona bien. Las malas críticas permiten a los proveedores saber cómo mejorar sus productos y servicios.

Garantías y soporte

Es necesario comprobar qué garantías vienen con los productos impermeabilizantes . Las garantías lo protegen si algo sale mal o el producto no funciona. Los proveedores ofrecen diferentes tipos de garantías:

• Garantía solo para materiales: Paga el producto si está en mal estado durante 5 a 30 años.

• Garantía de mano de obra y materiales: Paga tanto el producto como el trabajo para colocarlo.

• Mano de obra y materiales con garantía de sobrecarga: Paga por sacar y devolver productos defectuosos.

• Garantía NDL (sin límite de dólares): paga todas las reparaciones o reemplazos sin límite establecido.

• Garantía basada en el rendimiento: Paga por reparar fugas o reemplazar productos si es necesario.

• Garantía del contratista: Hace que el contratista fije su trabajo por un tiempo determinado.

• Garantía implícita: significa que el producto debe hacer su trabajo, pero algunos fabricantes no lo incluyen.

El soporte posventa le ayuda a utilizar la impermeabilización de la manera correcta. Proveedores con experiencia brindan asesoramiento y ayuda técnica. Le dicen cómo utilizar los productos y mantenerlos funcionando. Un buen soporte significa que obtendrá la mejor solución para su edificio. Las opciones de garantía demuestran que el proveedor confía en sus productos.

Recomendaciones profesionales

Debe pedir ayuda a expertos antes de elegir productos impermeabilizantes. Los profesionales observan su edificio y descubren por dónde entra el agua. Le ayudan a elegir los productos adecuados y le muestran cómo utilizarlos. Los contratistas con experiencia saben cómo impermeabilizar y seguir las reglas. Los expertos dicen que deberías utilizar cosas como sistemas de drenaje para detener los problemas de agua. También piensan en cuánto duran los productos y cuántos cuidados necesitan. Debes hacer un presupuesto y planear revisar tu impermeabilización con frecuencia.

1. Mira qué tipo de edificio tienes.

2. Descubra de dónde viene el agua.

3. Elija los productos impermeabilizantes adecuados.

4. Contrate contratistas que sepan qué hacer.

5. Siga las mejores formas de impermeabilizar.

6. Utilice elementos que detengan el agua antes de que cause problemas.

7. Piense en cuánto duran los productos.

8. Pide consejo a expertos.

9. Planifica cuánto dinero gastarás.

10. Cuida tu impermeabilización con frecuencia.

Consejo: Las normas locales y el terreno alrededor de su edificio pueden cambiar qué productos funcionan mejor. Habla siempre con profesionales antes de comprar productos impermeabilizantes.

Puede elegir la mejor impermeabilización de edificios siguiendo sencillos pasos. Primero, vea si su proyecto está por encima o por debajo del nivel del suelo. A continuación, compruebe el tamaño del área y la pendiente del terreno. Mire cómo el agua se escurre fuera del edificio. Consulte siempre el sitio y elija materiales que se ajusten a sus necesidades. Trabaje con proveedores en los que confíe y siga lo que dice el fabricante. Pide ayuda a expertos para que tu edificio se mantenga seguro durante mucho tiempo.

Una buena impermeabilización mantiene su edificio seguro, ahorra dinero y protege a las personas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor material impermeabilizante para sótanos?

Las membranas impermeabilizantes y bituminosas a base de cemento funcionan bien para sótanos. Estos materiales impiden que entre agua. También resisten los químicos que se encuentran en el suelo. Duran muchos años y ayudan a mantener sus cimientos a salvo de fugas.

¿Con qué frecuencia debes revisar tu sistema de impermeabilización?

Revise su sistema de impermeabilización al menos una vez al año. Si su edificio tiene condiciones climáticas adversas, verifique cada tres meses. Los controles periódicos le ayudarán a detectar problemas a tiempo. Esto mantiene su edificio seguro.

¿Puedes aplicar la impermeabilización tú mismo?

Puedes utilizar algunos productos impermeabilizantes tú mismo, como pinturas o selladores. Para áreas grandes o sistemas complicados, contrate a un profesional. Los expertos conocen las formas y herramientas adecuadas para proteger su edificio.

¿Cómo saber si falló la impermeabilización?

Esté atento a las paredes húmedas, la pintura descascarada, el moho o las manchas de agua. Es posible que vea grietas o huela algo a humedad. Si nota estos signos, es posible que sea necesario reparar o reemplazar su impermeabilización.

¿La impermeabilización aumenta el valor de la propiedad?

La impermeabilización mantiene su edificio a salvo del agua y el moho. Ayuda a que su propiedad se mantenga fuerte. A los compradores les gustan los edificios con buena impermeabilización, por lo que el valor de su propiedad aumenta.