La experiencia práctica y las observaciones de la industria de Canlon sobre 'construyendo un sistema para el cuidado y mantenimiento de ancianos de casas antiguas '

Introducción

El 8 de marzo de 2025, Hong Jie, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del pueblo chino y presidente y presidente de Sankeshu Paint Co., Ltd., sugirió en las dos sesiones: se recomienda 'Promocionar las regulaciones administrativas relevantes de los exámenes físicos de la vivienda para aclarar las regularmente las reglamentaciones de la institución para aclarar las regularmente las reglamentaciones de la institución para aclarar las regularmente las reglamentaciones de la institución para aclarar las regularmente las reglamentaciones de la institucional para aclarar las regularmente las reglamentaciones de los mandatos de la institución. y mantenimiento de casas antiguas de cierta edad; Mejorar aún más los estándares técnicos para los exámenes físicos y el mantenimiento de las casas existentes para garantizar la estandarización y la gestión científica de la seguridad de la vivienda; Simplifique el proceso de uso de fondos especiales de mantenimiento residencial, reduzca el umbral para el uso de fondos especiales de mantenimiento residencial, etc., y solicite la aceleración de la construcción de un sistema de pensiones y mantenimiento para casas antiguas.

Como operador comercial que ha estado profundamente involucrado en el campo de la construcción y los materiales de construcción durante más de 20 años, Qian Lindi está muy de acuerdo con la propuesta de 'construir un sistema de pensiones y mantenimiento para casas antiguas ' presentada por el comisionado Hong Jie. Esto no solo está relacionado con el bienestar de cientos de millones de residentes, sino también una oportunidad importante para promover el desarrollo de alta calidad de la industria de la construcción. Ahora, combinado con la experiencia práctica y las observaciones de la industria de Canlon , los pensamientos sobre el apoyo a esta propuesta se explican a partir de tres aspectos.

1. La urgencia práctica de la propuesta desde la perspectiva de la práctica de la industria

Como dijo el Comisionado Hong Jie, la creación de riesgos de seguridad y la degradación de la calidad de la vida han formado un 'punto de dolor de medios de vida complejo', que no solo afecta el ritmo normal de la vida, sino que también representa un gasto económico considerable. La contradicción entre las reservas insuficientes y las tasas de utilización de los fondos de mantenimiento residencial urbano, los fondos sociales inactivos y las dificultades de los residentes en el autofinanciamiento deben resolverse con urgencia. En este contexto, el costo del mantenimiento del edificio mantenido regularmente se reducirá considerablemente en comparación con los gastos de capital y los desechos de recursos causados ​​por 'remedios posteriores al hecho de los hechos '. Por lo tanto, el establecimiento de un examen físico obligatorio y un mecanismo de mantenimiento preventivo no solo es una garantía necesaria para la seguridad de la vida y la propiedad de las personas, sino también una forma efectiva de lograr la asignación óptima de los recursos sociales.

2. Buscar innovación institucional en torno a edificios verdes

Frente a la actual falta de leyes y mecanismos, el Sr. Zhu Dongqing, Secretario General de la Asociación de Impuesto al Buildo de Building China, sugirió que podemos aprender de la experiencia de los países y regiones desarrollados, y enumeramos políticas relevantes en Japón, Singapur y otros lugares. Estoy totalmente de acuerdo con esto. De hecho, 'casas antiguas' también son comunes en Europa. Tome el informe de la oficina estadística federal alemana en 2014 como ejemplo. Se construyeron tres cuartos de las casas en Alemania después de 1950, y el período pico fue en las décadas de 1960 y 1970. Las casas construidas durante este período representaron aproximadamente el 30% de la vivienda total en Alemania, mientras que las nuevas casas en el nuevo siglo representaron menos del 20%. Ante 'casas antiguas', el gobierno alemán proporciona subsidios para 'renovaciones prácticas ' que pueden proporcionar el 12.5% ​​de los costos de renovación total y los subsidios para 'renovaciones de ahorro de energía '. Actualmente, el período de préstamo más largo es de 30 años, y la tasa de interés es de solo 0.75%. Además, dependiendo del nivel de consumo de energía de la casa renovada, también se proporciona un descuento de reembolso del 20% -40%.

Según las necesidades actuales de mi país de conservación de energía y reducción de carbono, podemos aprender completamente de la experiencia relevante de Alemania, establecer canales de aplicación especiales sobre las necesidades de los edificios verdes y construir un grupo de financiamiento diversificado de subsidios gubernamentales + fondos autograbados + préstamos de bajo interés, para reducir aún más los recursos y el consumo de energía de toda la sociedad mientras mejoran la calidad de las edificios.

3. Apoyo a las soluciones sistemáticas con innovación tecnológica

La renovación urbana implica una cadena comercial compleja que incluye planificación, posicionamiento, atracción de inversión y operación, que requiere un control integral sobre todo el proyecto y todo el ciclo. También requiere la participación de un equipo de proveedores profesionales para ayudar a la fiesta del proyecto a lograr estándares más altos de especificaciones de calidad de ingeniería y satisfacer las necesidades de vida de alta calidad de los residentes y propietarios. En vista de las necesidades especiales de la renovación de edificios antiguos, las empresas también deben mejorar continuamente sus capacidades de investigación y desarrollo independientes, resolver los problemas de la vida corta y el mantenimiento difícil de los sistemas tradicionales de impermeabilización a través de la innovación tecnológica, la innovación de materiales y la innovación del método de construcción, y apoyan el sistema de servicios de ciclo completo del sistema de detección y evaluación de la evaluación de la evaluación-materia-Material-Construcción y mantenimiento de la construcción y mantenimiento '.'. '.'. '.'. '.'. '.'. '.'. '.'.

En los últimos años, Canlon ha aplicado activamente el sistema de impermeabilización previamente aplicado de polímeros de la compañía en antiguos proyectos de renovación de renovación/thantytown como el distrito de Harbin Daowai, Zhejiang Taizhou Jiaojiang Qiaodong, y el distrito de Hebei Tangshan Lubei, y lograron una buena retroalimentación. En el futuro, también esperamos formar una alianza de la industria de reparación saludable bajo la organización y liderazgo de la asociación, promover, establecer y mejorar el sistema estándar de cadena completa desde la certificación de materiales hasta las calificaciones de construcción y formar una solución de renovación urbana replicable.

Conclusión

De pie en el nodo clave de la renovación urbana en el '14º Plan Quinquenal', es el momento adecuado para construir un sistema de atención de ancianos. Hacemos un llamado a más empresas que se unan a la campaña de 'construcción de construcción para la campaña de ancianos ', desplegaran activamente el negocio de reparación de edificios, construir una red de servicios de 'Hospital de edificios urbanos', activar la demanda del mercado, resolver las necesidades de medios de vida de las personas y proteger conjuntamente el sueño de un hogar seguro de un hogar seguro, para que cada edificio pueda lograr una regeneración de valor cuidadoso.